Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

68199 Mannheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-10-230
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68199 Mannheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche helle zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 59 m² und bietet Ihnen zwei gemütliche Balkone. Der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu entfalten. Die Küchennische bietet ausreichend Raum, um sich den Traum einer modernen Einbauküche zu erfüllen. Die Waschmaschine muss in die Küche integriert werden. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Der nördlich ausgerichtete und zum Innenhof gelegene Balkon ist ruhig gelegen und garantiert Erholung pur. Der südlich gelegene Balkon verspricht Ihnen viele Sonnenstunden.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung liegt in Neckarau, einem Stadtteil von Mannheim. In der näheren Umgebung der Immobilie liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der August-Bebel-Park, der Stollenwörthweiher als auch der Waldpark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bieten ausreichend Grünflächen zur Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 36 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A 6. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Voltastraße mit der Bahnlinie 1, mit einer Direktverbindung an den Mannheimer Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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