Charmante Altbauwohnung mit Balkon: Modernes Wohnen trifft historischen Flair!

Beschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht mit ihren großzügig geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Sanierung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, während der Charme des Altbaus erhalten geblieben ist. Das Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden, was sowohl Flexibilität als auch eine harmonische Wohnraumnutzung ermöglicht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ansprechendem Design, das Funktionalität und Stil vereint. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Traumküche, in der Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 technisch und energetisch vollständig saniert. Das heißt, sämtliche elektrotechnischen und versorgungstechnischen Leitungen, Armaturen, Schalter etc. wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vollständig modernisiert.
Die Fensterelemente wurden ausgetauscht bzw. durch Zusatzelemente energetisch ertüchtigt und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:
- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung