VERKAUFT: Top Angebot: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz
69126 Heidelberg, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann haben wir für Sie genau das passende Angebot! Diese sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 32 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich führt sowohl in das Badezimmer als auch in den Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Im Essbereich ist eine Pantryküche eingebaut. Je nach Bedarf kann das großzügige Wohn-/Schlafzimmer in unterschiedliche Bereiche eingeteilt werden. Der in westliche Richtung einladende sehr große Balkon verspricht gemütliche Sonnenstunden. Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 3.600 €. Die aktuellen Quadratmeterpreise veranschaulichen potenzielle Mieterhöhungen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus wird mit Gas geheizt, eine neue Heizungsanlage wurde 2010 installiert. Der Keller verfügt über eine dazugehörige Mieter-Abstellfläche.
Nicht weniger interessant zu wissen ist, dass sowohl das Dach, die Außenfassade, die Balkone als auch das Treppenhaus sowie die Laubengänge saniert wurden. Die Maßnahmen sind bereits abgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von HD-Rohrbach, einem Stadtteil von Heidelberg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt (S-Bahn und Bus), anderweitig sind Sie auch sehr gut mit dem Auto oder dem Rad unterwegs. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie zügig in die Heidelberger Altstadt oder z.B. ins Neuenheimer Feld, wo sich verschiedene Fakultäten der Universität befinden. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Keine 500 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Lidl Supermarkt sowie ein japanisches Restaurant. Weiter liegen In unmittelbarer Nähe der Wohnung ärztliche Einrichtungen, wie Zahnarztpraxen, eine Hausarztpraxis und die bekannte Thoraxklinik. Die Espira Kinderbetreuung, der evangelische Kindergarten, die Eichendorff-Schule als auch die internationale Gesamtschule und die IGH befinden sich alle in einem Umkreis von ca. 2 Kilometer. Nicht nur Freizeitangebote, sondern auch Abwechslung im Grünen garantiert der Stadtteil Rohrbach Dies wird durch den Sportpark West, die TSG Heidelberg-Rohrbach und den Spielplatz bestärkt. Über die Bundesstraße 3 und 535 gelangen Sie auf das Autobahnkreuz Heidelberg/Schwetzingen und von dort aus erreichen Sie die Autobahn A5 in nur wenigen Fahrminuten.
Kindergarten 750 m | Grundschule 950 m | Realschule 2,20 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6,70 km | Zentrum 5,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.