Erschaffen Sie sich einen Architekturjuwel – hier kann Geschichte auf Moderne treffen!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das geschichtsträchtige Wohnhaus stammt aus dem 18. Jh. und beeindruckt mit verschiedenen Stil-Elementen aus unterschiedlichen Jahrzehnten. Das äußere Erscheinungsbild erinnert noch heute an die damalige barocke Gestaltung und lässt schon erahnen, welch wunderbare Architektur sich im Inneren verbirgt. Somit erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potential! Das historisch denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Die wunderschönen vorhandenen Stuckelemente können bei der Kernsanierung erhalten und aufgearbeitet werden. So können Sie Geschichte und Moderne im Einklang beibehalten und aus einem Edelstein einen Juwelen schleifen.

Ausstattung

Insgesamt können Sie 8 einzigartig geschnittene Wohnungen von einem bis hin zu drei Zimmern erschaffen, welche mit individuellem Charme überzeugen werden. Sie können stilvollen Wohnraum von ca. 23 m² bis ca. 88 m² entstehen lassen. Jede der Wohnungen kann über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Von dort aus haben Sie freie Sicht auf die historisch schöne Stadtmauer. Von dem Trubel der Stadt ist hier nichts mehr zu spüren. Wichtig zu wissen ist, dass für dieses Schmuckstück eine Baugenehmigung mit den Auflagen des Denkmalamtes und den derzeitig geltenden Vorschriften und Richtlinien vorliegt. So können Sie sich Ihren eigenen Traum eines wahren Immobilien-Juwels erfüllen.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben Sie die Sanierungskosten des denkmalgeschützten Bestandes bis zu 100 % ab! Bei einer Sanierung, die dem Erhalt des Gebäudes als Baudenkmal dient oder für eine sinnvolle Nutzung erforderlich ist, können Dank der Denkmalschutz-Afa (Absetzung für Abnutzung) bei einem vermieteten Objekt, insgesamt 100 % der Sanierungskosten, über einen Zeitraum von 12 Jahren abgesetzt werden. In den ersten acht Jahren können Sie jährlich 9 % absetzen. in den darauf folgenden vier Jahren jährlich je 7 %.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und können anhand vorhandener Pläne realisierbare Möglichkeiten mit Ihnen besprechen.