Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit viel Charme in guter Lage!

69124 Heidelberg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-01-242
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69124 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Stimmung in allen Räumen. Der Parkettboden unterstreicht das elegante Ambiente und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und lässt genug Raum für kreative Ideen. Hier können Sie sich frei entfalten. Das Badezimmer ist im klassischen Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Mit einem gut durchdachten Grundriss und der klaren, modernen Ausstattung bietet diese Wohnung sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Heidelberg-Kirchheim ist ein charmantes und beliebtes Stadtviertel im Osten von Heidelberg, das durch seine ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage überzeugt. Der Stadtteil hat eine dörfliche Atmosphäre, mit vielen grünen Flächen, charmanten Straßenzügen und kleinen, gut gepflegten Häusern. Der Ortskern von Kirchheim wird von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt.
Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch die Heidelberger Straßenbahn und Busse gewährleistet. Mehrere Straßenbahnlinien stehen zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile ermöglichen. Die Straßenbahnlinie 23 fährt regelmäßig durch den Stadtteil und verbindet Kirchheim mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Stadtteil profitiert auch von der Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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