Großzügige 1-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht!

67059 Ludwigshafen am Rhein, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-01-239
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    561,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    741,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    247,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 53,5 m² wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt und die Wohnung noch heller und großzügiger erscheinen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung von der Vormieterin zu übernehmen. Das separat gelegene, weiß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Ausstattung

Die Einbauküche sowie die Duschkabine können von der Vormieterin übernommen werden, wobei das Entgelt hierfür mit ihr direkt besprochen wird.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung liegt in Ludwigshafen Mitte, in zentraler Lage. Sowohl die Rhein-Galerie als auch die Innenstadt von Ludwigshafen sind fußläufig, einfach und bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch zu den Bundesstraßen 37, 38, 40 sprechen für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Parkinsel bietet die Möglichkeit auf etwas Erholung im Grünen. Der dort liegende Stadtpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Bekannt ist Ludwigshafen auch für das Festival des deutschen Films, welches jährlich auf der Parkinsel stattfindet und Besucher von nah und fern anzieht. Sowohl für Studenten als auch für Berufspendler ist die gute Anbindung nach Mannheim ein Plus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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