Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!

66539 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-12-237
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    66539 Neunkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86,62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    305,00 EUR
  • Warmmiete
    905,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Das Objekt umfasst einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, drei attraktiv geschnittenes Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. An den offenen Wohn- und Essbereich grenzt die Küche an. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Einbauküche mitzubringen und nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Der große, von zwei Zimmern erreichbare Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Immobilie liegt in Wellsweiler, einem Stadtteil von Neunkirchen. Sowohl die Alex-Deutsch-Schule als auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich fußläufig von der Immobilie entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Landstraße 287 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die A8. Der Neunkirchener Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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