Freundliche & helle Praxisräume in barrierefreier Umgebung!

74564 Crailsheim, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-07-171
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    74564 Crailsheim
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    174,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    174,83 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit überzeugt in voller Breite! Der barrierefreie Zugang wird durch eine Rampe im Eingangsbereich ermöglicht. Vor dem Eingang befinden sich direkt die Parkplätze, welche problemlos genutzt werden dürfen. Auf einer Gewerbefläche von ca. 175 m² befinden sich 15 Zimmer/Räumlichkeiten. Diese eignen sich sowohl für Behandlungsräume und ein Wartezimmer als auch für Labore und Pausenräume. Der offene Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz, um eine einladende Rezeption einzubauen und die Kunden persönlich in Empfang zu nehmen. Die Einheit verfügt über zwei sanitäre Anlagen im vorderen Bereich der Praxis als auch im hinteren Bereich der Praxis.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Gerne kann die Gewerbeeinheit nach Rücksprache besichtigt werden.

Für die erfolgreiche Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises des Geschäftsführers
- BWA & Creditreform Auskunft
- Handelsregisterauszug

Lage

Die Johann-Sattler-Straße 2-4 in Crailsheim befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Straße selbst bietet ausreichend Parkplätze für die Bewohner und Besucher. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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